Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

войск, воинских формирований и органов земельных участках могут

устанавливаться запретные зоны.

49 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА.

Ст. 103. Земли запаса

1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в гос-ной или муниц-ной

собственности и не предоставленные гр-нам или юр-ким лицам, за исключением

земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со ст.

80 ЗК. 2. Использование земель запаса допускается после перевода их в

другую категорию.

К этим землям относятся также земли, право собственности, владения и

пользования которыми прекращено по основаниям, предусм-м действующим

земельным законод-вом (добровольный отказ от зу; истечение срока, на кот-й

был предоставлен зу; смерть землевладельца, арендатора и др.). Как

предусмотрено Указом Президента рф «О реализации конституционных прав

граждан на землю», если собственник земельной доли в течение3лет не подал

заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную

долю и не принял решение об использовании земельной доли, то эти

невостребованные земельные доли остаются в пользовании сельскохоз-ой

организации еще на 3года. В случае отказа сельскохоз-й коммерческой

организации от использования невостребованных земельных долей они временно

переходят в категорию земель запаса. Данная категория земель довольно

обширна и уступает по площади лишь землям сельскохоз-го назначения и го-го

лесного фонда. Она явл-ся источником пополнения иных категорий земель, в

т.ч и сельскохоз-го назначения. Вовлечение этих земель в хозяйственный

оборот осущ-ся в порядке, предусм-м земельным законод-вом.

46. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ.

Ст. 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, кот-е имеют особое

природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное,

оздоровительное и иное ценное значение, кот-е изъяты в соответствии с

постановлениями фед-х органов гос-ной власти, органов гос-ной власти

субъектов РФ или решениями омс полностью или частично из хозяйственного

использования и оборота и для кот-х установлен особый правовой режим.

2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-

оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с ЗК, фз.

3. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий феде-го

значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий

фед-го значения устанавливаются Правительством РФ на основании фз.

4. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий

регионального и местного значения, порядок использования и охраны этих

земель устанавливаются органами гос-ной власти субъектов РФ и ОМС в

соответствии с фз, законами субъектов РФ и нпа омс.

5. Правительство РФ, соотв-щие органы исполн-ной власти субъектов РФ, омс

могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на

которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса, городские

парки, охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты,

биологические станции, микрозаповедники, и другие). 6. Земли особо

охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного

наследия РФ, используются для соответствующих целей. Использование этих

земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях,

установленных ЗК, фз.

Ст. 95. Земли особо охраняемых природных территорий(ООПТ)

1. К этим землям относятся земли гос-ных природных заповедников, в том

числе биосферных, гос-ных природных заказников, памятников природы,

национальных парков, природных парков, дендрологических парков,

ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных

малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также земли

лечебно-оздоровительных местностей и курортов.2. Земли ООПТ относятся к

объектам общенационального достояния и могут находиться в фед-й

собственности, собственности субъектов РФ и в муниц-ной собственности. В

случаях, предусмотренных фз, допускается включение в земли ООПТ ЗУ,

принадлежащих гр-нам и юр-ким лицам на праве собственности.3. На землях гос-

ных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков,

природных парков, гос-ных природных заказников, памятников природы,

дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо

ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась

особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не

связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не

предусмотренная фз и законами субъектов РФ. В пределах земель ООПТ изъятие

ЗУ или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому

назначению, не допускается.

На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного

использования в составе земель ООПТ допускается ограничение хозяйственной и

рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым

правовым режимом.

4. В целях защиты земель ООПТ от неблагоприятных антропогенных воздействий

на прилегающих к ним ЗУ могут создаваться охранные зоны или округа с

регулируемым режимом хозяйственной деятельности. В границах этих зон

запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на

природные комплексы ООПТ. Границы охранных зон должны быть обозначены

специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных

зон у собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов

ЗУ не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих ЗУ

особого правового режима.

5. В целях создания новых и расширения существующих земель ООПТ органы гос-

ной власти субъектов РФ вправе принимать решения о резервировании земель,

кот-е предполагается объявить землями ООПТ, с последующим изъятием таких

земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной

деятельности. 6. Земли гос-ных заповедников, национальных парков находятся

в фед-й собственности и предоставляются им на праве постоянного

(бессрочного) пользования. Земельные участки в границах гос-ных

заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных

случаях допускается наличие в границах национальных парков ЗУ иных

пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает

негативное (вредное) воздействие на земли национальных парков и не нарушает

режим использования земель гос-ных заповедников и национальных парков.

Национальные парки имеют исключительное право приобретения указанных

земель.

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения

запрещаются:

1) предоставление садоводческих и дачных участков;

2) строительство федеральных автомобильных дорог, трубопроводов, линий

электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация

промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с

функционированием особо охраняемых природных территорий;

3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с

функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне

автомобильных дорог;

4) иные виды деятельности, запрещенные фз.

8. Территории природных парков располагаются на землях, предоставленных им

в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных

парков на землях иных пользователей, а также собственников.

9. Объявление земель гос-ным природным заказником допускается как с

изъятием, в том числе путем выкупа, так и без такого изъятия ЗУ у их

собственников, землепользователей, землевладельцев. 10. Земельные участки,

занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном

порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих

участков, землепользователей, землевладельцев.

Ст. 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов

1. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо

охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха

граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными

лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей,

рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами

и условиями, кот-е используются или могут использоваться для профилактики и

лечения заболеваний человека. 2. В целях сохранения благоприятных

санитарных и экологических условий для организации профилактики и лечения

заболеваний человека на землях территорий лечебно-оздоровительных

местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно-санитарной)

охраны в соот. с законод-вом. Границы и режим округов санитарной (горно-

санитарной) охраны курортов, имеющих фед-ное значение, устанавливаются

Правительством РФ. 3. Земельные участки в границах санитарных зон у

собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев, арендаторов ЗУ не

изымаются и не выкупаются, за исключением случаев, если в соответствии с

установленным санитарным режимом предусматривается полное изъятие этих ЗУ

из оборота (первая зона санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-

оздоровительных местностей и курортов). Земельные участки, находящиеся в

частной собственности, подлежат выкупу у их собственников в соответствии со

ст. 55 ЗК. Использование ЗУ в границах второй и третьей зон санитарной

(горно-санитарной) охраны ограничивается в соответствии с законод-вом об

особо охраняемых природных территориях.

Ст. 97. Земли природоохранного назначения

1. К землям природоохранного назначения относятся земли: 1) водоохранных

зон рек и водоемов;

2) запретных и нерестоохранных полос;

3) лесов, выполняющих защитные функции;

4) противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений;

5) иные земли, выполняющие природоохранные функции.

2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная

хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих

земель в соответствии с фз, законами субъектов РФ и нормативными правовыми

актами омс. 3. Юр-кие лица, в интересах которых выделяются земельные

участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы

специальными информационными знаками.

4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой

режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды

деятельности, кот-е несовместимы с основным назначением этих земель.

Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у

собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ.

5. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных

малочисленных народов РФ и этнических общностей в случаях, предусм-ых фз о

коренных малочисленных народах, могут образовываться территории

традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Порядок

природопользования на указанных территориях устанавливается фз, их границы

определяются Правительством РФ.

Ст. 98. Земли рекреационного назначения

1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и

используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной

и спортивной деятельности граждан.2. В состав земель рекреационного

назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха,

пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические

базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома

рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки,

лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря,

другие аналогичные объекты.3. Использование учебно-туристических троп и

трасс, установленных по соглашению с собственниками ЗУ,

землепользователями, землевладельцами и арендаторами ЗУ, может осущ-ся на

основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из

использования. 4. К землям рекреационного назначения относятся также земли

пригородных зеленых зон. 5. На землях рекреационного назначения запрещается

деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Ст. 99. Земли историко-культурного назначения

1. К ним относятся земли:

1) объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и

культуры), в том числе объектов археологического наследия;

2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических

промыслов, производств и ремесел;

3) военных и гражданских захоронений.

2. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии

с их целевым назначением.Изъятие земель историко-культурного назначения и

не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

3. Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения,

у собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ не

изымаются, за исключением случаев, установленных законод-вом. На отдельных

землях историко-культурного назначения, в том числе землях объектов

культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть

запрещена любая хозяйственная деятельность. 4. В целях сохранения

исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с фз,

законами субъектов РФ устанавливаются зоны охраны объектов культурного

наследия. В пределах земель историко-культурного назначения за пределами

земель поселений вводится особый правовой режим использования земель,

запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель.

Использование ЗУ, не отнесенных к землям историко-культурного назначения и

расположенных в указанных зонах охраны, определяется правилами

землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны

памятников истории и культуры.

Ст. 100. Особо ценные земли

1. К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются

природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую

научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты,

культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие

геологические образования, земельные участки, предназначенные для

осуществления деятельности научно-исследовательских организаций). 2. На

собственников таких ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов

таких ЗУ возлагаются обязанности по их сохранению. Сведения об особо ценных

землях должны указываться в документах гос-ного земельного кадастра,

документах гос-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

и иных удостоверяющих права на землю документах.

47. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА.

48. Оборот лесного фонда не допускается. Купля-продажа, залог и совершение

других следок, которые влекут или могут повлечь отчуждение участков

лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд, не

допускается. Древесно-кустарниковая растительность может переходить от

одного лица к другому в порядке, предусмотренном гражданским законод-

вом и земельным законод-вом РФ.

В лесном фонде могут осуществляться виды лесопользования: - заготовка

древесины; - заготовка живицы; - заготовка второстепенных лесных ресурсов

(пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и

др.); - побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение

ульев и пасек, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, других

пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор

мха, лесной подстилки, камыша и другие виды побочного лесопользования); -

пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства; –

пользование участками лесного фонда для научно-исследовательских целей; –

пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных,

туристических и спортивных целей. Использование участков лесного фонда

может осущ-ься как с изъятием лесных ресурсов, и без такового. Участки

лесного фонда предоставляются для осуществления одного вида лесопользования

и нескольких, а также одному или нескольким лесопользователям. убъектами

лесных правоотношений являются Российская Федерация, субъекты РФ,

муниципальные образования, гр-не и юр-кие лица. Лесопользователи при

осуществлении лесо-я обладают следующими правами: - получать информацию об

участках лесного фонда, передаваемых им в пользование; - осущ-ть

пользование лесным фондом в устан-х пределах; - возводить на срок

лесопользования строения и сооружения, пункты хранения древесины, связанные

с пользованием лесным фондом, в установленном порядке; - иметь другие

права, если их реализация не противоречит лесному закон-ву Рф. При

осуществлении лес-ния лесопользователи обязаны: - осуществлять пользование

участками лесного фонда в соот-и с лесным законода-твом Рф; - соблюдать

условия договора аренды участка лесного фонда, договора безвозмездного

пользования участком лесного фонда, договора концессии участка лесного

фонда, а также условия лесорубочного билета, ордера, лесного билета; - не

допускать нанесения вреда здоровью граждан, окр-й прир- среде; - вести

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15