Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их

традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Ст. 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий 1.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли,

занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в

составе земель сельскохоз-го назначения имеют приоритет в использовании и

подлежат особой охране.

2. Для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных

нужд предоставляются земли, непригодные для ведения сельскохоз-ого

производства, или сельскохозя-е угодья из земель сельскохо-ого назначения

худшего качества по кадастровой стоимости. Для строительства линий

электропередачи, связи, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов и

других подобных сооружений допускается предоставление сельскохоз-ых угодий

из земель сельскохозя-ного назначения более высокого качества. Данные

сооружения размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и границ

полей севооборотов. 3. Изъятие, в т.ч путем выкупа, в целях предоставления

для несельскохозяйственного использования сельскохозя-х угодий, кадастровая

стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только

в исключит-х случаях, связанных с выполнением межд-х обязательств РФ,

обеспечением обороны и безопасности гос-ва, разработкой месторождений

полезных ископаемых (за исключен-м общераспростр-х полезных ископаемых),

содержанием объектов культурного наследия РФ, строительством и содержанием

объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения,

автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи,

связи и других подобных сооружений при отсутствии других вариантов

возможного размещения этих объектов. 4. Особо ценные продуктивные

сельскохоз-е угодья, в т.ч сельскохоз-ые угодья опытно-производственных

подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных

подразделений образовательных учреждений высшего проф-го образования,

сельскохоз-е угодья, кадастровая стоимость кот-х существенно превышает

среднерайонный уровень, м.б в соот с законод-вом субъектов РФ включены в

перечень земель, использование кото-х для других целей не допускается.

5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации

сельскохозя-х угодий, регулируется фз об обороте земель сельскохозя-го

назначения.

Ст. 80. Фонд перераспределения земель

1. В целях перераспределения земель для сельскохозя-о производства,

создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных

хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения,

выпаса скота в составе земель сельскохоз-го назначения создается фонд

перераспределения земель.

2. Фонд перераспределения земель формируется за счет ЗУ из земель

сельскохоз-го назначения, поступающих в этот фонд:

1) при добровольном отказе от ЗУ;

2) если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из

наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем

наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу гос-ва или

отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от

наследства;

3) при принудительном изъятии ЗУ в случаях, предусмотренных ЗК, фз.

3. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в

соответствии со ст. 78 ЗК в порядке, установленном законами и иными н.п.а

РФ.

4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются

общедоступными.

Ст. 81. Предоставление земель сельскохозя-го назначения гр-нам для ведения

крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гр-

нам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного

строительства

1. Гр-нам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, зу

из земель сельскохоз-го назначения предоставляются в соответствии с ЗК, фз

о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

2. Порядок предоставления ЗУ гр-нам и их объединениям для ведения

садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК, фз

о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан.

3. Гр-нам, изъявившим желание вести личное подсобное хоз-во, земельные

участки предост-ся в соот-и с ЗК, фз о личном подсобном хозяйстве.

4. Условия предоставления гр-нам ЗУ из земель сельскохозя-го назначения для

сенокошения и выпаса скота устанавливаются ЗК, фз об обороте земель

сельскохозяйственного назначения, др фз, а также законами субъектов РФ.

Ст. 82. Предоставление земель сельскохоз-го назначения хозяйственным

обществам и товариществам, производственным кооперативам, гос-м и муниц-м

унитарным предприятиям, иным коммерч-м организациям, религиозным орг-циям,

казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным

учреждениям сельскохоз-о профиля, общинам коренных малочисленных народов

Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ Условия предоставления ЗУ из земель

сельскохоз-го назначения в их собственность для осущ-ния сельскохоз-го

производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских,

учебных и иных связанных с сельскохоз-м производством целей, а также для

сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов

коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ

устанавливаются фз об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

41 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ.

Ст. 83. Понятие земель поселений

1. Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для

застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой

от земель других категорий.

2. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с

зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его

административных границ делится на территориальные зоны. Документы

зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми

актами местного самоуправления (правилами землепользования и

застройки).Правила землепользования и застройки городов федерального

значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются законами этих

субъектов РФ.3. Земельные участки в городских и сельских поселениях могут

быть изъяты, в т.ч путем выкупа, для гос-ных или мун-ных нужд в целях

застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских

поселений, правилами землепользования и застройки.

Ст. 84. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления

1. Черта городских, сельских поселений представляет собой внешние границы

земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных

категорий.2. Установление черты поселений проводится на основании

утвержденной градостроительной и землеустроительной документации. Проект

черты поселения относится к градостроительной документации.Черта поселений

должна устанавливаться по границам земельных участков, предоставленных гр-

ам и юр-ким лицам. 3. Утверждение и изменение черты городских, сельских

поселений осуществляются органами гос-ной власти субъектов РФ, за

исключением случаев, предусмотренных п. 4 и 5 наст ст..

4. Черта городов фед-го значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждается и

изменяется фз по согласованному представлению законод-х (представительных)

органов г. Москвы и законод-х (предста-х) органов Московской области,

законод-х (пред-х) органов г.Санкт-Петербурга и законодательных (пред-х)

органов Ленинградской области. 5. Утверждение и изменение черты городских

поселений, входящих в состав закрытых административно-территориальных

образований, осуществляются Правительством РФ.

6. Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой

прекращение прав собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и

арендаторов ЗУ.

Ст. 85. Состав земель поселений и зонирование территорий

1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в

соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным

зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности

каждого ЗУ только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки

устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны

индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также

возможности территориального сочетания различных видов использования ЗУ

(жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных

видов использования ЗУ). Для ЗУ, расположенных в границах одной

территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу

правового режима ЗУ, равно как всего, что находится над и под поверхностью

ЗУ и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий,

строений, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми

собственниками ЗУ, землепользователями, землевладельцами и арендаторами ЗУ

независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым

предусм-ным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны

видом разрешенного использования.4. Земельный участок и прочно связанные с

ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному

регламенту территориальных зон в случае, если: *виды их использования не

входят в перечень видов разрешенного использования; *их размеры не

соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным

регламентом.Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты

недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в

соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если

их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды,

памятников истории и культуры.Запрет на использование ЗУ и прочно связанных

с ним объектов недвижимости до приведения их в соответствие с

градостроительным регламентом или срок приведения видов использования ЗУ и

прочно связанных с ним объектов недвижимости в соответствие с

градостроительным регламентом устанавливается ОМС.Реконструкция и

расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых

объектов недвижимости, прочно связанных с указанными зу, могут

осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными

регламентами.5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для

застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного

назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой

застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной

жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов

застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для

застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-

бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного

использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для

застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для

этих целей производственными объектами согласно градостроительным

регламентам.

8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур

предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного,

речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи,

инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно

градостроительным регламентам.

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные

участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами,

прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и

туризма. 10. В пределах черты городских, сельских поселений могут

выделяться зоны особо охраняемых территорий, в кот-е включаются земельные

участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное,

эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное

значение.Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых

территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными Ст.

94 - 100 ЗК.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками

истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников

истории и культуры, используются в соот с градостроительными регламентами,

установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в

поселениях - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями,

а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного

назначения, - используются в целях ведения сельскохоз-го производства до

момента изменения вида их использования в соот-вии с генеральными планами

поселений и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами,

проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами,

закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав

различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Ст. 86. Пригородные зоны

1. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за

пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую

социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав

земель иных поселений.

2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного

производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон

городов фед-го значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и

изменяются законами субъектов РФ.4. Границы и правовой режим пригородных

зон городов фед-го значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и

изменяются фз-ми. 5. В составе пригородных зон могут выделяться зеленые

зоны, кот-е выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные

функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность,

оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду. 6.

Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами I

группы, в земли иных категорий допускается на основании решения

Правительства РФ.

42 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ЭНЕРГЕТИКИ.

Ст. 87. 1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической

деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального

назначения признаются земли, кот-е расположены за чертой поселений и

используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и

(или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения

космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления

иных специальных задач и права на кот-е возникли у участников земельных

отношений по основаниям, предусм-ным ЗК, фз и законами субъектов РФ.

Земли промышленности и иного специального назначения в соот. со ст. 7 ЗК

составляют самостоятельную категорию земель РФ.

2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от

характера специальных задач, для решения которых они используются или

предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются Ст. 88 - 93 ЗК и

учитываются при проведении зонирования территорий.3. В состав земель

промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения

безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации

объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-

опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных

веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-

защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.Земельные

участки, кот-е включены в состав таких зон, у собственников ЗУ,

землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ не изымаются, но в их

границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий

или запрещающий те виды деятельности, кот-е несовместимы с целями

установления зон.4. Земли промышленности и иного специального назначения,

занятые фед-ми энергетическими системами, объектами использования атомной

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15