Закон о нотариате с комментариями

путем оформления нового завещания, а не путем подачи завещателем заявления

нотариусу. Все споры по поводу действительности завещания наследодателя в

целом или в части рассматриваются в судебном порядке. К ним применяются

сроки исковой давности по недействительным сделкам. Иск о признании

завещания недействительным может быть предъявлен любым наследником по

закону или по завещанию, любой организацией, финансовым органом, если у них

есть основания предполагать, что имущество по праву наследования перейдет к

государству, и прокурором.

3. При получении заявления от отмене завещания либо получении нового

завещания, отменяющего или изменяющего предыдущее, нотариус делает об этом

отметку в реестре для регистрации нотариальных действий и на экземпляре

завещания, находящегося в делах нотариуса, а также в алфавитной книге учета

завещаний. Если завещатель представляет свой экземпляр завещания, то

отметка об отмене завещания делается и на этом экземпляре, после чего он

приобщается к экземпляру, находящемуся в делах нотариуса. При получении

заявления об отмене завещания нотариус регистрирует его в реестре для

регистрации нотариальных действий и приобщает к завещанию, хранящемуся в

делах. При этом в реестре для совершения нотариальных действий в графе

"расписка в получении нотариально оформленного документа" подпись заявителя

должна отсутствовать или должна содержаться запись о передаче этого

заявления на хранение нотариусу с проставлением подписи заявителя.

4. Завещания, приравненные к нотариальным, также можно изменить или

отменить. Однако должностные лица, которым закон предоставляет право

удостоверять завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным, не

вправе свидетельствовать подлинность подписи на заявлении об отмене

завещания. Подлинность подписи на таком заявлении должна быть нотариально

удостоверена.

Завещание, приравниваемое к нотариально удостоверенному, может изменить

или отменить ранее составленное завещание независимо от того, было ли оно

удостоверено нотариусом или должностным лицом, в силу закона имеющим право

удостоверять завещания.

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на

имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному

удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено

право передоверия, либо по представлении доказательств того, что

представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств

для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в

порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем

предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности,

выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия

доверенности, на основании которой она выдана.

Комментарий к статье 59

1. Доверенность - это документ, выдаваемый доверителем (представляемым),

в котором зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и

иных правомерных действий, их содержание и пределы. Понятия и основные

правила регулируются главой 10 Гражданского Кодекса РФ "Представительство.

Доверенность".

Доверенность является важным актом для осуществления представительства.

Статья 185 Гражданского Кодекса РФ определяет доверенность как письменное

уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства

перед третьими лицами.

Выдача доверенности доверителем (представляемым) - это односторонняя

сделка и для ее совершения согласия представителя не требуется.

В силу ст. 30 Гражданского Кодекса РФ граждане, ограниченные судом в

дееспособности, могут представлять чужие интересы с согласия попечителя.

Законом устанавливаются ограничения выполнения представительства

отдельных видов. Так, в ст. 47 ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать

в качестве судебного представителя судьям, прокурорским работникам,

следователям, исключенным из коллегии адвокатам.

Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая

сделку или совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются

полномочия, действует от имени представляемого и для представляемого

наступают правовые последствия: создаются, изменяются или прекращаются

гражданские права и обязанности, таким образом, правоотношения возникают

между представляемым и третьим лицом.

Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицо

не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя,

а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно

является, за исключением коммерческого представительства.

2. Удостоверение доверенности производится любым нотариусом. При

удостоверении доверенности следует иметь в виду три основные, по содержанию

и по объему полномочий группы доверенностей:

1) генеральная доверенность - выдается доверителем на управление всем

имуществом, т.е. совершение разнообразных сделок, направленных на

возникновение, изменение и прекращение правоотношений, совершение других

разнообразных юридических действий с определенным сроком действия;

2) специальная доверенность - выдается на совершение однообразных

действий, однородных сделок (на распоряжение вкладом, купить автомашину,

перегнать, поставить на учет, получить необходимые документы и т.д.).

Недопустимо в доверенности на управление и распоряжение автомашиной указать

полномочия на ведение дел в суде, заключение договора страхования

автотранспортного средства;

3) разовая доверенность - выдается на совершение какой-то определенной

сделки или определенного действия (доверенность на приватизацию квартир,

получение определенной денежной суммы в Сберегательном банке РФ, получение

документов и т.д.).

Сроки действия доверенности регулирует ст. 186 Гражданского Кодекса РФ, в

силу которой срок доверенности не может превышать трех лет. Доверенность,

выданная на срок более трех лет, будет действительна только в течение трех

лет. Доверенность, выданная без указания срока действия, действительна на

один год. Доверенность, для действия за границей, удостоверенная нотариусом

без указания срока, будет действительна до отмены лицом, выдавшим

доверенность. Доверенность, совершенная без указания даты, ничтожна.

3. В зависимости от объектов сделок, осуществляемых через представителей,

письменные уполномочия, т.е. доверенности, имеют свои особенности. В силу

п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса РФ в доверенности на дарение должны быть

обязательно указаны одаряемый и предмет дарения.

Полномочия по передаче недвижимого имущества, по статье 556 Гражданского

Кодекса РФ, в силу договора купли-продажи или мены должны быть специально

оговорены в доверенности на продажу, покупку или мену недвижимости либо

оформлены отдельной доверенностью.

Доверенности от имени несовершеннолетних до 14 лет удостоверяются от

имени законных представителей по предъявлению доказательств таких

полномочий. Доверенность от имени несовершеннолетних от 14 до 18 лет

удостоверяется от имени самих несовершеннолетних, действующих с согласия

законного представителя.

Доверенность от имени юридического лица подписывается его руководителем

или иным лицом, уполномоченным на это учредительным документом.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной

или муниципальной собственности, направленная на получение или выдачу денег

или других имущественных ценностей, подписывается также и главным (старшим)

бухгалтером.

Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. В

качестве доверителя также может выступать одно или несколько лиц.

Доверенность от нескольких лиц может быть удостоверена, если характер

передаваемых полномочий у всех одинаков (на ведение дела в суде, на продажу

квартиры участников долевой собственности).

Доверенность должна содержать четко изложенные полномочия, конкретные

указания, например, при продаже квартиры - точный адрес квартиры, за какую

цену и на каких условиях, полномочия, сопутствующие заключению сделки, и

т.д.

4. Поскольку для доверителя действия доверенного лица влекут за собой

возникновение, изменение или прекращение правоотношений, следует обратить

внимание на оформление доверенности как документа. В доверенности в

обязательном порядке указывается место совершения сделки, дата выдачи

доверенности излагается прописью, указываются полностью фамилия, имя,

отчество и адрес как доверителя, так и доверенного лица.

После изложения характера полномочий указывается возможность или

невозможность права передоверия и заканчивается доверенность сроком

действия; недопустимо после срока действия доверенности дописывать

дополнительные полномочия.

5. В законе предусмотрены случаи невозможности удостоверения

доверенности.

Не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя

действий, которые по характеру могут быть совершены только лично:

оформление завещания (ст. 540 ГК РСФСР), усыновление (ст. 129 СК РФ),

заключение брака (ст. 11 СК РФ), обязательства об исполнении завещания (ст.

544 ГК РСФСР), регистрация по месту жительства (постановление Правительства

РФ N 713 от 17 июля 1995 г.).

Не может быть удостоверена доверенность на имя недееспособного лица.

Особые требования предъявляются законом к оформлению доверенностей в

порядке передоверия, т.е. когда представителю дается право передоверить

(передать) исполнение содержащегося в доверенности полномочия третьему

лицу. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть

нотариально удостоверена независимо от формы, в которой была совершена

первоначальная доверенность (ст. 187 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному

удостоверению по предъявлении основной доверенности, в которой оговорено

право передоверия, либо по представлению доказательств того, что

представитель по основной доверенности вынужден к этому силой обстоятельств

для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. Доверенность в порядке

передоверия не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по

основной доверенности. В доверенности, выданной в порядке передоверия,

передача прав передоверия не допускается.

В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, кроме общих реквизитов

должны быть указаны также время и место удостоверения основной

доверенности.

Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности,

оставленному у нотариуса.

Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается

соответствующая отметка на основной доверенности.

При удостоверении доверенности нотариус должен разъяснить право

доверителя отменить доверенность и разъяснить порядок отмены.

Статья 60. Количество экземпляров документов, в которых излагается

содержание сделки

Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание

сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами,

обратившимися за совершением нотариального действия, но не может превышать

количество сторон, участвующих в сделке. Однако завещание и договоры о

залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого

недвижимого имущества предоставляются нотариусу не менее чем в двух

экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия,

нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.

Комментарий к статье 60

1. Все экземпляры договоров, завещаний, доверенностей и других

документов, в которых излагается содержание сделки, имеют одинаковую

юридическую силу, подписываются участниками сделки, и на них проставляется

удостоверительная надпись за подписью и печатью нотариуса. Они в отличие от

копии являются подлинниками документов. Каждый из экземпляров сделки

является правоустанавливающим документом. Поэтому настоящая статья

закрепляет правило, ограничивающее количество экземпляров документов. Во

избежание злоупотребления правом участниками сделки количество экземпляров

таких документов не может превышать количество сторон, участвующих в

сделке, за исключением сделок с недвижимым имуществом, подлежащим

регистрации.

2. В ч. 2 ст. 60 Основ предусмотрено право лица, обратившегося за

совершением нотариального действия, просить нотариуса принять на хранение

один экземпляр документа, в отношении которого совершено нотариальное

действие. Таковыми могут быть любые документы, не подлежащие в соответствии

с законодательством обязательному хранению в нотариальных конторах.

Хранение названных документов осуществляется применительно к главе 18

Основ.

Глава XI. Принятие мер к охране наследственного имущества.

Выдача свидетельств о праве на наследство

Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан

известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему

известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения

публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Комментарий к статье 61

1. Нотариус обязан известить тех наследников, место жительства или место

работы которых ему известно. При отсутствии данных о месте жительства и

месте нахождения наследников нотариус может известить таких наследников,

поместив сообщение об открывшемся наследстве в средствах массовой

информации. Однако закон не возлагает на нотариусов обязанность розыска

наследников.

2. Извещение наследников об открывшемся наследстве происходит за счет

извещаемых наследников.

Если нотариусу станет известно о наличии необходимых наследников, не

указанных в завещании, он обязан вызвать их и разъяснить их права и порядок

получения свидетельства о праве наследования.

Статья 62. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от

него

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством

Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об

отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него

должно быть сделано в письменной форме.

Комментарий к статье 62

1. Принятие наследства и отказ от него - односторонние сделки,

совершаемые наследником. Заявление о принятии наследства или об отказе от

него должно быть сделано в письменной форме. Подпись наследника на таком

заявлении должна быть засвидетельствована нотариально. Свидетельствование

подлинности подписи не требуется, если наследник лично явился для подачи

заявления. В этом случае проверяется личность и подлинность подписи

заявителя и нотариус делает об этом отметку на заявлении.

2. При поступлении от наследника заявлений о принятии или отказе от

наследства нотариус заводит наследственное дело. Наследник может подать

заявление как о принятии наследства, так и о выдаче свидетельства о праве

на наследство. В первом заявлении наследник заявляет лишь о том, что он

принимает наследство, в другом - наследнику требуется свидетельство о праве

на наследство и он просит нотариуса выдать свидетельство.

3. Наследник, подавший нотариусу заявление о принятии наследства, не

может отказаться от него и наоборот. Наследственное правопреемство

универсально. Принимая наследство, наследник одновременно принимает и долги

наследодателя в пределах перешедшего ему наследственного имущества. Нельзя

принять или отказаться от наследства под каким-либо условием. Нельзя

изменить содержание отказа с тем, чтобы безоговорочный отказ от наследства

дополнить указанием, в пользу кого он совершен, или заменить наследника, в

пользу которого совершен отказ или заменить уже определенную в заявлении об

отказе долю.

4. Отказаться от наследства можно как в пользу одного, так и в пользу

нескольких наследников, как по закону, так и по завещанию. Можно отказаться

в пользу наследников как первой, так и второй очереди. Наследник по

завещанию может отказаться в пользу наследников, указанных в завещании, а

также в пользу наследников по закону любой очереди (при этом следует

указать родственные или брачные отношения между наследником и

наследодателем). Однако нельзя отказаться в пользу внуков или правнуков

наследодателя (если только они не являются наследниками по завещанию), если

на момент открытия наследства находятся в живых их родители, так как внуки

призываются к наследодателю, только когда нет в живых их родителей.

Наследник вправе определить доли лиц, в пользу которых он отказался от

наследства.

Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего, сделанный его законным

представителем, может быть принят, если на это имеется согласие органов

опеки и попечительства.

Статья 63. Принятие претензий от кредиторов наследодателя

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством

Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя.

Претензии должны быть предъявлены в письменной форме.

Комментарий к статье 63

1. Нотариусы по месту открытия наследства в течение установленного срока

для принятия наследства принимают претензии от кредиторов наследодателя.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23