Оценка прибыльности основных направлений банковской деятельности
География
кредитования
Москва:
дополнительный офис «Центральный».
Филиалы ТрансКредитБанка: Астрахань, Барнаул, Брянск,
Владивосток, Волгоград, Екатеринбург, Иркутск, Ижевск, Калининград, Калуга,
Кемерово, Красноярск, Курган, Курск, Мурманск, Нижний Новгород, Новокузнецк,
Новосибирск, Омск.
Дочерние банки: ООО КБ «Востокбизнесбанк»,
ОАО «Читапромстройбанк», ОАО «МеТраКомБанк», ОАО Банк «Юго-Восток»,
ОАО «Супербанк».
Кредит на покупку квартир
на вторичном и первичном рынках недвижимости
Условия
ипотечного кредитования
·
валюта кредита: рубли РФ, доллары США;
·
размер кредита: от 30 до 80% стоимости жилья. Минимальная сумма кредита 300 000 рублей РФ /
10 000 долларов США.
·
срок кредита: от 1 года до 25 лет;
·
процентная ставка по кредиту:
Форма подтверждения дохода
|
Процентная ставка, годовых
|
рубли РФ
|
доллары США
|
Максимальная сумма кредита (% от стоимости
объекта недвижимости)
|
70%
|
80%
|
70%
|
80%
|
Официально
подтвержденные (сумма кредита
– не менее 3 млн. рублей/100 тыс. долларов США, срок кредита – не более 15 лет)
|
13,5
|
13,75
|
12,5
|
12,75
|
Официально
подтвержденные
|
14
|
14,25
|
13
|
13,25
|
Косвенно
подтвержденные
|
15
|
15,25
|
13,5
|
13,75
|
– в случае наличия
поручительства юридического лица (соответствующего условиям программы), на
первичном рынке жилья процентные ставки устанавливаются в том же размере, что и
при приобретении жилья на вторичном рынке.
на вторичном рынке
недвижимости
Форма подтверждения дохода
|
Процентная ставка, годовых
|
рубли РФ
|
доллары США
|
Максимальная сумма кредита (% от стоимости
объекта недвижимости)
|
70%
|
80%
|
70%
|
80%
|
Официально
подтвержденные (сумма кредита
– не менее 3 млн. рублей/100 тыс. долларов США, срок кредита – не более 15 лет)
|
13
|
13,25
|
12
|
12,25
|
Официально
подтвержденные
|
13,5
|
13,75
|
12,5
|
12,75
|
Косвенно
подтвержденные
|
14
|
14,25
|
13
|
13,25
|
·
комиссии Банка:
·
за
открытие и ведение ссудного счета – 1% от суммы кредита, но не более 75 000 рублей РФ при кредитовании
в рублях РФ (3 000 долларов США при кредитовании
в долларах США);
·
дополнительные
комиссии:
·
за
ведение ссудного счета при досрочном погашении кредита – 5% от суммы досрочного
погашения, взимается в первые 6 месяцев кредитования. Начиная с 7-го месяца
кредитования – 300 рублей РФ при кредитовании в рублях РФ (10 долларов США, при
кредитовании в долларах США). Комиссия взимается за каждое досрочное погашение
кредита;
·
за
внесение изменений в кредитный договор, связанных с заменой данных по
приобретаемой квартире – 0,5% от суммы кредита, в валюте кредита, но не менее 5
000 рублей РФ при кредитовании в рублях (250 долларов США при кредитовании в
долларах США).
·
обязательное страхование:
– жизни
и трудоспособности заемщика (при необходимости созаемщика);
– предмета
залога (жилья) от гибели и ущерба;
– титула
собственности.
– обеспечение
ипотечного кредита:
– на
вторичном рынке – залог приобретаемого жилья;
– на
первичном рынке – поручительство юридического лица или без поручительства в
пределах установленного лимита на застройщика / инвестора. При
приобретении жилого помещения у ОАО «РЖД», его филиалов или иных
структурных подразделений ОАО «РЖД», а также ЗАО «Желдорипотека», НО «Фонд
Жилсоципотека» по договору долевого участия, который подлежит регистрации в
органах юстиции, поручительство не предоставляется. Залог прав требования.
погашение
ипотечного кредита:
– ежемесячно,
аннуитетными платежами;
– минимальная
сумма досрочного погашения – 25 000 рублей РФ / 1000 долларов США.
·
срок рассмотрения заявки: до 5 банковских дней.
Требования к заемщикам /созаемщикам:
·
гражданство
Российской Федерации;
·
возраст
– от 21 года до 65 лет на момент планового возврата кредита;
·
созаемщиками
могут являться только близкие родственники заемщика. Заемщиков по одному
кредитному договору не может быть больше 4-х человек
·
заемщики /
созаемщики, чей доход включен в совокупный доход семьи заемщика, должны иметь
трудовой стаж не менее 6-ти месяцев.
Кредит под залог жилого недвижимого имущества
Условия
кредитования:
·
валюта кредита: доллары США, рубли РФ;
·
сумма кредита: от 500 000 до 27 000 000 рублей РФ или от 20
000 до 1 000 000 долларов США;
·
срок кредитования: от 3 до 15 лет;
·
процентная ставка по кредиту:
Форма подтверждения дохода
|
Процентная ставка, годовых
|
рубли РФ
|
доллары США
|
Официально
подтвержденный
|
14
|
13
|
Косвенно
подтвержденный
|
15
|
14
|
·
комиссии Банка:
– за
открытие и ведение ссудного счета:
– при
залоге права собственности на квартиру
– 1% от суммы кредита;
– при
залоге права собственности на жилой
дом с правом собственности / аренды на земельный участок – 2% от суммы кредита;
– при
залоге права собственности на земельный
участок для индивидуального жилищного строительства – 3% от суммы кредита;
– дополнительная
комиссия:
– за
ведение ссудного счета – 5% от суммы досрочного погашения, взимается в первые 6
месяцев кредитования.
Начиная с 7-го месяца кредитования
– 300 рублей РФ при кредитовании в рублях РФ (10 долларов США, при кредитовании в долларах США).
Комиссия взимается за каждое досрочное погашение кредита;
– уплата
комиссии осуществляется в валюте кредита и производится не позднее дня выдачи
кредита, единовременно
·
досрочное погашение кредита: минимальная
сумма досрочного погашения – 25 000 рублей РФ / 1000 долларов США.
·
обязательное страхование:
– при
залоге квартиры:
– жизни
и трудоспособности заемщика (при необходимости, созаемщика);
– квартиры от гибели и ущерба;
– титула
собственности на квартиру.
– при
залоге жилого дома с
правом собственности / правом аренды на земельный участок:
– жизни
и трудоспособности заемщика (при необходимости, созаемщика);
– жилого дома от гибели и ущерба;
– титула
собственности на жилой дом
и права собственности / права аренды на земельный участок.
– при
залоге права собственности на земельный
участок:
– жизни
и трудоспособности заемщика (при необходимости, созаемщика);
– права
собственности на земельный участок.
·
обеспечение кредита:
– права
собственности на квартиру;
– права
собственности на жилой дом
с правом собственности / правом аренды на земельный участок;
– земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
принадлежащего по праву собственности;
·
погашение кредита: ежемесячно, аннуитетными платежами;
·
срок рассмотрения заявки: до 5 банковских дней.
Требования к заемщику:
·
возраст
от 21 года до пенсионного возраста за вычетом срока кредитования;
·
регистрация
в Москве, Московской, Ярославской, Владимирской, Рязанской, Калужской,
Ивановской областях, а также регионах расположения филиалов Банка;
·
наличие
стабильного дохода, достаточного для погашения кредита;
·
отсутствие
отрицательной кредитной
истории в Банке.
Кредит под залог нежилого недвижимого имущества
Условия
кредитования:
·
валюта кредита: доллары США;
·
размер кредита:
– при целевом кредитовании – не более 80% и не менее 30%
стоимости недвижимости;
– при потребительском кредитовании – не более 60% и не
менее 30% стоимости недвижимости.
Сумма кредита определяется на основании отчета об оценке
рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного независимой оценочной
компанией.
·
минимальная сумма кредита: от 60 000 долларов США.
В случае передачи в залог права аренды на земельный участок
максимальный срок кредитования не может быть более действующего срока аренды;
·
срок кредитования: от 1 до 6 лет;
·
процентная ставка по кредиту:
Форма подтверждения дохода
|
Процентная ставка, годовых
|
доллары США
|
Официально
подтвержденный
|
14%
|
Косвенно
подтвержденный
|
15%
|
комиссии
Банка:
– за
открытие и ведение ссудного счета: 1,5% от суммы кредита, но не менее 2 000
долларов США;
– дополнительная
комиссия:
– за
ведение ссудного счета – 300 рублей РФ. Комиссия взимается за каждое досрочное погашение
кредита;
– уплата
комиссий осуществляется в валюте кредита по курсу ЦБ РФ и производится не
позднее дня выдачи кредита, единовременно;
досрочное
погашение кредита: минимальная
сумма досрочного погашения – 5 000 долларов США
обязательное
страхование:
– нежилой
недвижимости от гибели и ущерба;
– титула
собственности на нежилую недвижимость. При необходимости передачи в залог
земельного участка страхование риска утраты права собственности на земельный
участок.
обеспечение
кредита:
– права
собственности на нежилую недвижимость;
– права
собственности / права аренды на земельный участок.
погашение
кредита: ежемесячно,
аннуитетными платежами.
срок
рассмотрения заявки: до 5
банковских дней.
Требования к заемщику:
·
возраст
от 21 года до пенсионного возраста за вычетом срока кредитования;
·
регистрация
в Москве, Московской, Ярославской, Владимирской, Рязанской, Калужской,
Ивановской областях, а также регионах расположения филиалов Банка;
·
наличие
постоянного трудового стажа не менее 6-ти месяцев.
Кредит на покупку / строительство коттеджей с
земельными участками
Условия
ипотечного кредитования:
·
валюта кредита: рубли РФ, доллары США;
·
размер кредита: от 30 до 70% стоимости жилья; минимальная сумма кредита при кредитовании в
рублях – 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей РФ; при кредитовании в долларах США – 20
000 (Двадцать тысяч) долларов США;
·
первоначальный взнос: от 30% стоимости жилья;
·
срок кредитования: от 3 до 25 лет;
·
процентная ставка по кредиту:
Форма подтверждения дохода
|
Процентная ставка, годовых
|
До оформления права собственности
|
После оформления права собственности и
закладной / Вторичный рынок
|
рубли РФ
|
доллары США
|
рубли РФ
|
доллары США
|
Официально
подтвержденный
|
14,5%
|
13,5%
|
13,0%
|
12,0%
|
Косвенно
подтвержденный
|
15,5%
|
14,5%
|
14,0%
|
13,0%
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6
|