МЕНЮ


Фестивали и конкурсы
Семинары
Издания
О МОДНТ
Приглашения
Поздравляем

НАУЧНЫЕ РАБОТЫ


  • Инновационный менеджмент
  • Инвестиции
  • ИГП
  • Земельное право
  • Журналистика
  • Жилищное право
  • Радиоэлектроника
  • Психология
  • Программирование и комп-ры
  • Предпринимательство
  • Право
  • Политология
  • Полиграфия
  • Педагогика
  • Оккультизм и уфология
  • Начертательная геометрия
  • Бухучет управленчучет
  • Биология
  • Бизнес-план
  • Безопасность жизнедеятельности
  • Банковское дело
  • АХД экпред финансы предприятий
  • Аудит
  • Ветеринария
  • Валютные отношения
  • Бухгалтерский учет и аудит
  • Ботаника и сельское хозяйство
  • Биржевое дело
  • Банковское дело
  • Астрономия
  • Архитектура
  • Арбитражный процесс
  • Безопасность жизнедеятельности
  • Административное право
  • Авиация и космонавтика
  • Кулинария
  • Наука и техника
  • Криминология
  • Криминалистика
  • Косметология
  • Коммуникации и связь
  • Кибернетика
  • Исторические личности
  • Информатика
  • Инвестиции
  • по Зоология
  • Журналистика
  • Карта сайта
  • Оценка кредитоспособности строительной организации


    Совокупная задолженность компании на 01 января 2008 года составляет 1 175 785,0 тыс. рублей, в том числе:

    Кредиты 662243 тыс. руб.

    Займы468162 тыс. руб.

    Прочие обязательства 27 389 тыс. руб.

    Основной объем обязательств по кредитам Компании приходится на апрель и август 2008 года (табл. 3.3.3). В связи с сезонностью в производстве наибольший объем работ выполняется в летний период, что позволяет спрогнозировать своевременное выполнение обязательств компании за счет полученной выручки.


    Таблица 3.3.3 Напряженность исполнения текущих обязательств

    Кредитор

    Дата погашения

    Сумма

    %% к выручке

    %% к оборотам

    АКБ «МинБ»

    22.03.09

    80 000=00

    8%

    14%

    Итого март 2005


    80 000=00


    14%

    АКБ «Центрокредит»

    24.04.09

    30 000=00

    3%

    5%

    АКБ «МинБ»

    28.04.09

    50 000=00

    5%

    9%

    ЗАО «Райффайзенбанк»

    28.04.09

    82 234=00

    8%

    14%

    Итого апрель 2005


    162 234= 00

    17%

    29,0

    Сбербанк №8641

    24.08.09

    200 000=00

    21%

    36%

    Сбербанк №8641

    24.09.09

    170 000=00

    17%

    30%

    Итого август 2008


    370 000=00

    44%

    76%


    3.3.3 Обороты по счетам и выручка от реализации

    3.3.3.1 Оборот по счетам в других банках

    Размеры поступлений на счета головной организации в АКБ «Московский индустриальный банк», «Банке на Красных воротах» и КБ «Райффайзенбанк» приведены в табл. 3.3.4.


    Таблица 3.3.4 Обороты по счетам и выручка от реализации

    Банк

    Июль

    Август

    Сентябрь

    Октябрь

    Ноябрь

    Декабрь

    Январь

    Московский индустриальный банк

    211 022,6

    240 738,0

    148 777,2

    221 087

    67 199,7

    198 300

    265

    Банк на Красных воротах

    37 079

    270 978,0

    209 001,3

    108 062

    235 306

    421 893

    130 628,0

     

    КБ «Райффайзенбанк»

    0,0



    321 326

    79 245,6

    80 469,2


     

    Центрокредит




    33 959,7

    37 193

    80 410,0


     

    ИТОГО:

    248 105

    511 716

    357 700

    684 434

    717 200

    781 072,0

    130 893,0

     



    Среднемесячные поступления на счета за первые 6 месяцев 2008 года составили 550 037,8 тыс. рублей, а за последние 3 месяца - 727 766 тыс. руб.

    3.3.3.2. Оборот по счетам в данном Банке

    Размеры поступлений на счета в Банке приведены в табл. 3.3.5.


    Таблица 3.3.5 Размеры поступлений на счета в Банке

    Подразделения Строймонтаж

    Август

    Сентябрь

    Октябрь

    Ноябрь

    Декабрь

    МО 114




    45 000


    МО 4






    МО 22






    МО 19






    Космост

    44 098,0


    31 988,0

    54 731,0

    64 593,0

    Итого:

    44 098,0

    31988

    99 731

    64 593,0


    Средние обороты за 6 месяцев составили 39 830 тыс. рублей, что составляет 5% от общих среднемесячных поступлений Компании.


    Таблица 3.3.6Анализ среднемесячной выручки предприятия

    Период

    Сумма

    Период

    Сумма

    Динамика

    2004 год

    881 148

    2003 год

    1 084 715

    -19%

    1 квартал 2004

    635 339

    1 квартал 2003

    815 366,3

    -23%

    2 квартал 2004

    763 652

    2 квартал 2003

    860 240

    -12%

    3 квартал 2004

    951 773,3

    3 квартал 2003

    884 883,6

    + 7,6%


    Рост выручки в третьем квартале связан с увеличением объема портфеля заказов. Превышение объемов выручки над среднемесячными поступлениями на расчетные счета Компании связано с проведением внутрихозяйственных расчетов и несвоевременной оплатой СМР заказчиками.



    3.3.4 Основные финансовые показатели

    Анализ финансового состояния компании проводился на основании официальной финансовой отчетности Компании за период с 01.01.2005 по 01.10.2005 (табл. 3.2.1).

    Соотношение активов и пассивов сбалансировано, собственный капитал достаточен для покрытия внеоборотных активов. Краткосрочные обязательства полностью обеспечены оборотными активами (табл. 3.2.2 – 3.2.3).

    Основные значимые коэффициенты соответствуют нормативным значениям, что свидетельствует о стабильном финансовом состоянии компании (табл. 3.2.4).

    Таким образом, анализ финансово-хозяйственной деятельности организации свидетельствует об отсутствии прямых угроз его текущему финансовому положению. Финансовое положение компании может быть оценено как среднее.


    3.3.5 Описание сделки

    Денежные средства запрашиваются на пополнение оборотных средств (приобретение строительных материалов и конструкций). Источником погашения средств будет являться выручка, полученная от Заказчиков за выполненные работы.


    3.3.6 Обеспечение кредита

    В качестве обеспечения обязательств по рассматриваемой сделке организация предлагает автотранспорт и строительную технику (буровые установки Юнтан, автокраны) балансовой стоимостью 145,4 млн. руб., что достаточно для обеспечения запрашиваемого кредита с коэффициентом 0,6.


    3.3.7 Заключение

    Считаем возможным предоставить кредитную линию с лимитом выдачи в размере 80 000 000=00 рублей, сроком на 45 дней, под 16,25 % годовых. В обеспечение кредитной линии следует оформить залог автотранспорта и строительной техники по балансовой стоимости на сумму не менее 145,0 млн. руб. Резерв на возможные потери по данной ссуде должен быть сформирован в размере 1 % от суммы ссудной задолженности.




    4. Инженерно-организационные мероприятия

    4.1 Разработка проекта организации застройки жилого микрорайона

     

    4.1.1 Общие положения

    Организация строительного производства обеспечивает целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата - ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

    Согласно СНиП 3.01.01-85* (Организация строительного производства), к основным работам по строительству объекта разрешается приступать только после окончания подготовительных работ, которые включают:

    -установка временного железобетонного забора без разрытия;

    -устройство временных административно-бытовых помещений на территории;

    -необходимую вырубку и пересадку зеленых насаждений;

    -возведение надземных конструкций здания разрешается только после устройства подземных конструкций и обратной засыпки пазух;

    -в календарном плане предусматривается выполнение всех видов работ, начиная от подготовительных и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию;

    -работы ведутся поточными методами;

    -применяются наиболее прогрессивные методы выполнения работ с максимально возможной и экономически целесообразной степенью механизации и комплексной механизации;

    -необходимую прокладку инженерных коммуникаций;

    -устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

    -предварительная вертикальная планировка;

    -вынос осей здания;

    -обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

    Микрорайон «Кожухово». Вариант участка №1.

    Характеристика объектов, инженерных коммуникаций

    Для проектирования принимается:

    1. Микрорайон Кожухово (вар. II).

    2. Вариант участка 1

    3. Продолжительность строительства – 1.9 лет

    4. Вариант разработки района стройгенплана – освоен


    Таблица 4.1. Технико–экономические показатели объектов микрорайона.

    № п/п

    Номер объекта на

    генплане

    Наименование объекта

    Участок

    1

    1.            

    6

    Жилой дом

    +

    2.            

    10

    Жилой дом

    +

    3.            

    12

    Школа

    +

    4.            

    14

    Детский сад

    +

    5.            

    14

    Детский сад

    +

    6.            

    16

    АТС

    +

    7.            

    17

    ТП

    +

    8.            

    18

    ЦТП

    +

    9.            

    19

    РТП

    +



    Таблица 1

    № объекта на генплане

    Наименование объекта

    Размер подземной и надземной части объекта в плане, м

    Высота этажа/ высота объекта, м

    Кол. этажей/ кол. секций, шт

    Пл. застройки, м2/ строит. объем, м3

    Сметная стоимость, тыс. руб.

    Объем ж/б конструкций в подземной части, м3/надземной части, м3

    Мак. вес констр. подземной части, т/надземной части, т

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    6.

    12–ти этажный жилой дом

    12,0*369,5

    2,7/40,0

    12/15

    4434/183368

    4934,9

    5531,0/49077,0

    7,32/7,05

    10.




    9–ти этажный жилой дом

    12,*162,0

    2,7/30,0

    9/8

    1944/59680

    1602,0

    1098,0/5948,0


    7,13/7,00

    12.

    Школа

    26,0*56,0

    3,9/13,7

    3/2

    1176/16111

    376,5

    1087,0/964,0

    3,89/4,10

    14


    Детский сад

    48,0*38,0

    3,0/8,0

    2/2

    1414/11312

    312,0

    769,0/1525,0

    6,60/7,08

    16.

    АТС

    12.0*54,0

    4,8/23,2

    4/2

    648/15034

    632,1

    581,0/2132,0

    4,21/4,22

    17.

    ТП

    10,0*10,0

    5,0/5,5

    1/1

    100/750

    15,0

    18.

    ЦТП

    10.0*20,0

    5,0/5,5

    1/1

    200/1500

    30,0

    19.

    РТП

    10.0*20,0

    5,0/5,5

    1/1

    200/1500

    40,0

    Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13


    Приглашения

    09.12.2013 - 16.12.2013

    Международный конкурс хореографического искусства в рамках Международного фестиваля искусств «РОЖДЕСТВЕНСКАЯ АНДОРРА»

    09.12.2013 - 16.12.2013

    Международный конкурс хорового искусства в АНДОРРЕ «РОЖДЕСТВЕНСКАЯ АНДОРРА»




    Copyright © 2012 г.
    При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.