Оценка кредитоспособности строительной организации

Смк = 18943 × 5,27 + 3103 + 6047,8 = 108 979 руб.

Для варианта 2. КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 22 = 1300 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 руб.– стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6 м.

Смк = 18943 × 3,93 + 1300 + 274,9 × 22 = 81 794 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

2. Монтаж 9-ти этажного здания.

Из расчета 1 кран на две секции здания.

Для варианта КБ- 405

m =  = 6352 маш-час;

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 8 = 1941 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 8 = 2199,2 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (8 звеньев по 12,5 м).

Смк = 6352 × 5,27 + 1941 + 2199,2 = 37 615,2 руб.

Для варианта КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 8 = 1160 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Смк = 6352 × 3,93 + 1160 + 2199,2 = 28 322,6 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

3. Монтаж АТС.

Для варианта КБ- 405

m =  = 1487 маш-час;

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 3 = 1526 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 3 = 824,7 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (3 звена по 12,5 м).

Смк = 1487 × 5,27 + 1526 + 824,7 = 10 185 руб.

Для варианта КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 3 = 1110 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Смк = 1487 × 3,93 + 1110 + 824,7 = 7778,6 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

4. Монтаж детского сада.

гусеничный кран СКГ-30

m =  = 121 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 121 × 39,5 = 4779,5 руб.

5. Монтаж школы

гусеничный кран СКГ-30

m =  = 115 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 115 × 39,5 = 4542,5 руб.

4.1.2.2 Группировка зданий и сооружений в объектные потоки

Строительство комплекса зданий ведется тремя комплексными потоками.

I – строительство 12-ти этажного жилого здания;

II – строительство 9-ти этажного жилого здания и АТС;

III – строительство школы и детского сада №1 и №2.

4.1.2.3 Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.

12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.

4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ

Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:

-     Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.

-     Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.

-     Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.

-     Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.

-     Определяются временные параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.

-     Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.

При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.

В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:

¾   освоение строительной площадки;

¾   создание общеплощадочных складов;

¾   возведение временных зданий и сооружений;

¾   возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);

¾   устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.

В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:

¾   подготовка территории;

¾   устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;

¾   устройство постоянных и временных дорог;

¾   земляные работы;

¾   монтаж и демонтаж крана;

¾   устройство подземной части;

¾   устройство надземной части;

¾   устройство кровли;

¾   сантехнические работы;

¾   электротехнические работы;

¾   слаботочные работы;

¾   отделочные работы;

¾   установка приборов, монтаж лифтов;

¾   устройство ввода коммуникаций;

¾   благоустройство территории;

¾   прочие работы.

В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:

-     сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли

-     монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.

-     Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.

Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.

Продолжительность работ определяется по формуле:

T =  , где

P – стоимость работ, руб.,

b – выработка одного рабочего в бригаде, руб.,

n – число рабочих в бригаде,

k – количество бригад,

m – количество смен.

Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.

После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.

Корректировка может происходить тремя способами:

1)              передвижкой выполнения работ на более поздние сроки вправо в пределах резерва времени;

2)              увеличением продолжительности работы в пределах тех же резервов времени с одновременным уменьшением числа рабочих;

3)              одновременным использованием обоих способов.

Корректировку графика можно считать состоявшейся, если коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов не превышает величины 1,5. Коэффициент неравномерности потребления ресурсов определяется по формуле:

K = Rmax. /Rср. , где

Rmax. – наибольшее количество рабочих, принимаемое по графику.

Максимальное число работающих определяется путем отношения суммарной трудоемкости рассматриваемого периода ( месяц, квартал — в зависимости от директивных сроков строительства) к числу календарных дней рассматриваемого периода. Суммарная трудоемкость рассматриваемого периода определяется путем умножения длительности операции на количество рабочих, занятых на ее выполнение.

Rср. = , где

А – общая трудоемкость в чел.-дн.;

Т – общий срок строительства в днях.

На основе скорректированного графика потребности в рабочих кадрах рассчитываются новые временные параметры КУСГ: продолжительность работ, ранние, поздние сроки начала и окончания работ.

Таблица 4.5Карточка-определитель работ КУСГ

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13