Правовое обеспечение лизинговой деятельности

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть

лизингодателю предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором. Если

лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его

несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время

просрочки.

2. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, если такая

возможность предусмотрена в договоре и при условии полного погашения

лизинговых платежей. При этом предмет лизинга переходит из таможенного

режима временно ввезенного товара в режим выпуска для свободного обращения.

В случае заявления временно ввезенных товаров к таможенному режиму выпуска

для свободного обращения согласно #M12293 0 9007090 82 4294967262 413036973

1145145183 3456032672 3361073955 2251405042 6пункту 6 Указания ГТК России

от 25.04.94 г. N 01-12/328#S (в редакции от 27.01.98 г.) уплаченные суммы

периодических таможенных платежей засчитываются в суммы таможенных пошлин,

налогов, подлежащих уплате в связи с помещением товара в указанный

таможенный режим.

3. Договор лизинга может быть продлен с сохранением или изменением условий

договора (п. 8 ст. 15 Закона). Для этого следует внести дополнение в

договор о продлении срока лизинга. После этого необходимо подать в ГТК

России заявление в произвольной форме о продлении сроков ввоза товаров. Это

следует сделать не менее чем за два месяца до истечения предельных сроков

временного ввоза (вывоза) товаров (ст. 71 Таможенного кодекса, Указание

#M12291 9014345ГТК России от 25.10.95 г. N 01-12/1296 "О продлении сроков

временного ввоза (вывоза) и переработки товаров"#S с изменениями от 6.07.98

г.). Одновременно нужно представить все необходимые в таких случаях

документы.

Хотелось бы отметить, что в Законе предусмотрен помимо среднесрочного

лизинга (от полутора до трех лет) долгосрочный лизинг (свыше трех лет).

Нормативные же акты Таможенного комитета не предусматривают режим

временного ввоза товара на срок свыше двух лет.

В Законе предусмотрено, что Правительство Российской Федерации в течение

шести месяцев должно привести свои нормативные акты в соответствие с

настоящим Федеральным законом. В настоящее время право на продление режима

временного ввоза товара на срок свыше двух лет приходится доказывать.

2.2. #G0Отличия договора аренды с последующим правом выкупа

от договора лизинга

|#G0 |Договор аренды с последующим |Договор финансового |

| |правом выкупа |лизинга |

|Определение|По договору аренды одна сторона|Договор финансовой аренды |

| |(арендодатель) обязуется |(договор лизинга) - |

| |предоставить другой стороне |гражданско-правовой |

| |(арендатору) имущество за плату|договор, в соответствии с |

| |во временное владение и |которым арендодатель |

| |пользование (#M12293 1 9027703 |обязуется приобрести в |

| |8108818 1328294600 1522759363 |собственность указанное |

| |4294960712 2235156831 |арендатором имущество у |

| |1522759363 310859344 |определенного им продавца |

| |1467853936ст.606 ГК РФ#S). В |и предоставить арендатору |

| |соответствии со #M12293 0 |это имущество за плату во |

| |9027703 8109444 905317057 |временное владение и |

| |751512368 3194148472 77 |пользование для |

| |4294967262 429774851 396586ст. |предпринимательских целей |

| |624 ГК РФ#S выкуп арендованного|#M12293 0 9027703 8110701 |

| |имущества может быть |1328294600 686878081 |

| |осуществлен при выполнении |1522759363 4294960712 |

| |следующих условий: |2235156831 686878081 |

| |- в договоре (дополнительном |1522759363(ст.665 ГК |

| |соглашении) предусмотрено, что |РФ)#S. |

| |арендованное имущество | |

| |переходит в собственность | |

| |арендатора по истечении срока | |

| |аренды (до его истечения) при | |

| |условии внесения арендатором | |

| |всей обусловленной договором | |

| |(дополнительным соглашением) | |

| |выкупной цены. | |

| |- если законом не установлены | |

| |случаи запрещения выкупа | |

| |арендованного имущества. | |

|Стороны |Арендатор - это, лицо, |Лизингополучатель |

|договора |заинтересованное в получении |(арендатор) - аналогично |

| |имущества в пользование. Им |договору аренды + |

| |может быть как физическое, так |определяет продавца и |

| |и юридическое лицо. |указывает имущество, |

| | |которое должно быть |

| | |приобретено арендодателем |

| | |для последующей передачи в|

| |Арендодатель - это собственник |аренду. |

| |передаваемого в пользование | |

| |имущества или лицо, |Лизингодатель - |

| |уполномоченное законом или |арендодатель, в отличие от|

| |собственником имущества сдавать|общих положений об аренде,|

| |имущество в аренду #M12293 0 |не является собственником |

| |9027703 8108820 828644674 |или титульным владельцем |

| |2384949398 1820785810 |имущества, которое |

| |3194148472 4294967294 |подлежит передаче в |

| |1522759355 4044158550(ст. 608 |аренду. Более того, на |

| |ГК РФ)#S. Им может быть как |арендодателя возлагается |

| |физическое лицо, так и |обязанность приобрести в |

| |юридическое лицо. |собственность это |

| | |имущество, принадлежащее |

| | |другому лицу (продавцу). |

| | |Данная обязанность |

| | |арендодателя охватывается |

| | |содержанием обязательства,|

| | |возникающего из договора |

| | |лизинга. Приобретая |

| | |имущество для арендатора, |

| | |арендодатель должен |

| | |уведомить продавца о том, |

| | |что это имущество |

| | |предназначено для передачи|

| | |его в аренду. Им является |

| | |юридическое лицо (чаще |

| | |всего лизинговая компания)|

| | |- имеющее лицензию на |

| | |сдачу имущества в лизинг. |

| | |В качестве участника |

| | |обязательств по лизингу |

| | |наряду с арендодателем и |

| | |арендатором выступает |

| | |также продавец имущества, |

| | |являющийся его |

| | |собственником. |

|Предмет |В аренду могут быть переданы |Предметом финансового |

|договора |земельные участки и другие |лизинга могут быть любые |

| |обособленные природные объекты,|непотребляемые вещи, |

| |предприятия и другие |используемые для |

| |имущественные комплексы, |предпринимательской |

| |здания, сооружения, |деятельности, кроме |

| |оборудование, транспортные |земельных участков и |

| |средства и другие вещи, |других природных объектов |

| |которые не теряют своих |(#M12293 0 9027703 8110702|

| |натуральных свойств в процессе |2729293752 2235156812 |

| |их использования |686878081 1522759363 |

| |(непотребляемые вещи)(#M12293 0|565811756 2235156812 |

| |9027703 8108819 3275670339 |686878081ст.666 ГК РФ#S). |

| |1522759363 77 4294967262 | |

| |1522759355 769455968 | |

| |4204361992ст.607 ГК РФ#S). | |

| |Законом могут быть установлены | |

| |виды имущества, сдача которого | |

| |в аренду не допускается или | |

| |ограничивается. | |

|Содержание |Содержание договора аренды |Содержание договора |

|договора |образуют права и обязанности |лизинга отличается от |

| |сторон в соответствии со |содержания договора |

| |#M12293 0 9027703 8109127 |аренды: |

| |3891460229 3194148472 240427743|- На арендодателя |

| |77 828644674 1882494421 |возлагается обязанность |

| |46800964ст.ст. 611-616 ГК РФ#S.|приобрести в собственность|

| | |это имущество, |

| | |принадлежащее другому лицу|

| | |(продавцу). Данная |

| | |обязанность арендодателя |

| | |охватывается содержанием |

| | |обязательства, |

| | |возникающего из договора |

| | |лизинга. Приобретая |

| | |имущество для арендатора, |

| | |арендодатель должен |

| | |уведомить продавца о том, |

| | |что это имущество |

| | |предназначено для передачи|

| | |его в аренду. |

| | |- Арендатор определяет |

| | |продавца и указывает |

| | |имущество, которое должно |

| | |быть приобретено |

| | |арендодателем для |

| | |последующей передачи в |

| | |аренду. Естественно, |

| | |арендодатель освобождается|

| | |от какой-либо |

| | |ответственности за выбор |

| | |предмета аренды и |

| | |продавца. Исключение из |

| | |этого правила могут |

| | |составить лишь случаи, |

| | |когда договором лизинга |

| | |обязанности по определению|

| | |продавца и выбору |

| | |имущества возложены на |

| | |арендодателя #M12293 0 |

| | |9027703 8110701 1328294600|

| | |686878081 1522759363 |

| | |4294960712 2235156831 |

| | |686878081 |

| | |1522759363(ст.665)#S. |

| | |- Специальным по сравнению|

| | |с общими правилами об |

| | |аренде является также |

| | |изложенное в Кодексе в |

| | |виде диспозитивной нормы |

| | |положение о том, что |

| | |передача арендованного по |

| | |договору лизинга имущества|

| | |арендатору производится не|

| | |арендодателем, а продавцом|

| | |этого имущества (#M12293 1|

| | |9027703 8110704 58772746 |

| | |240427743 4062226348 |

| | |2235156812 686878081 |

| | |1522759363 77ст.668 п.1 ГК|

| | |РФ#S). Тем не менее, |

| | |ответственность за |

| | |исполнение этой |

| | |обязанности продавцом |

| | |возлагается на |

| | |арендодателя. В этом |

| | |случае арендатор вправе |

| | |потребовать от |

| | |арендодателя расторжения |

| | |договора и возмещения |

| | |убытков #M12293 0 9027703 |

| | |8110704 58772746 240427743|

| | |4062226348 2235156812 |

| | |686878081 1522759363 |

| | |77(п.2 ст.668)#S. |

| | |- С момента передачи |

| | |продавцом арендатору |

| | |предусмотренного договором|

| | |лизинга имущества к нему |

| | |переходит риск случайной |

| | |гибели или случайной порчи|

| | |арендованного имущества. |

| | |- Ответственность продавца|

| | |по договору купли-продажи |

| | |при финансовой аренде |

| | |#M12293 0 9027703 8111010 |

| | |2640336664 814485992 77 |

| | |4216485512 2477786957 |

| | |806168424 |

| | |2722377312(ст.670)#S. |

| | |Прежде всего, отметим |

| | |положение, согласно |

| | |которому арендатор имеет |

| | |право и несет обязанности,|

| | |предусмотренные законом |

| | |для покупателя по договору|

| | |купли-продажи (за |

| | |арендодателя), кроме |

| | |обязанности оплатить |

| | |приобретенное имущество, |

| | |как если бы он был |

| | |стороной по договору |

| | |купли-продажи. Роль |

| | |арендодателя в |

| | |обязательстве, возникшем |

| | |из договора купли-продажи,|

| | |где он является |

| | |покупателем, помимо |

| | |обязанности оплатить |

| | |приобретенное у продавца |

| | |имущество, сводится к |

| | |тому, что без его согласия|

| | |арендатор не может |

| | |расторгнуть договор |

| | |купли-продажи, и |

Страницы: 1, 2, 3