Отчет по производственной практике в Агенстве по торговле недвижимостью

права собственности на Объект производится после подписания передаточного

акта.

6.2. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента

государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним в Холмском филиале Сахалинского

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним (Сахалинской регистрационной палаты). Все расходы

по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое

имущество несет Покупатель.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим

законодательством.

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в

силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при

исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае

разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по

исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются

действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны

сторонами.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для

хранения в Холмском филиале Сахалинского учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Сахалинской регистрационной палаты).

9. Юридические адреса и реквизиты сторон.

|Продавец: | |Покупатель: |

| | | |

| | | |

| | | |

|М.П. | | |

| | |М.П. |

ДОГОВОР No. _____

на оказание услуг по поиску недвижимости

г. ____________ "___"_________ _____

г.

____________________________, в лице

___________________________, действующ___ на основании

___________________________________________, именуем__ в дальнейшем

Исполнитель, с одной стороны, и гражданин (ка)

________________________________ (паспорт серия ________ No. ________,

выдан "___"__________ ___________________________________), именуем___ в

дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя

обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию

содействия Заказчику при совершении им операции купли - продажи

вышеуказанного объекта.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере,

предусмотренным настоящим договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять

Исполнитель, является _______________________________________________.

Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту

недвижимости: ________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

- подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям

Заказчика;

- содействовать в подборе документов, необходимых для

регистрации сделки купли продажи подобранного для Заказчика объекта

недвижимости и сформировать данный пакет документов;

- провести проверку документов объекта недвижимости,

предлагаемого Заказчику;

- обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой

сделки;

- предоставить проект договора купли - продажи, согласовать его

условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости

нотариальное удостоверение;

- зарегистрировать договор купли - продажи в уполномоченном

государственном органе.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

- внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток

(денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на

условиях, установленных в соглашении о задатке;

- предоставить со своей стороны необходимые документы для

заключения договора купли - продажи и дальнейшей регистрации данного

Договора;

- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим

Договором;

- в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на

проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;

- в течение срока действия настоящего Договора не вступать в

отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору

составляет ____% от суммы договора между продавцом и покупателем.

4.2. Информация, переданная Исполнителем заказчику, относится к

сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему

варианта квартиры, он не имеет права воспользоваться им в своих интересах.

В противном случае Исполнитель вправе рассматривать свою работу

выполненной.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему

законодательству Российской Федерации.

5.2. В том случае, если настоящий Договор расторгается по

желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере

выполненной к этому моменту работы в соответствии с актом выполненных

работ.

5.3. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором,

наступает в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего

Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим

законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой

из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его

расторжения.

6.3. При возникновении препятствий по выполнению условий

настоящего договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно

сообщать о них друг другу.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Обязательства, выполнение которых требует лицензии, по

настоящему Договору Исполнитель возлагает на фирму _________________ в

соответствии с Договором о совместной деятельности между фирмой ______

__________________ и фирмой _________________.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания

сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.

7.3. Иные условия:

______________________________________________

_____________________________________________________________________.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

Дневник о прохождении производственной практики.

| |Число |Начало |Выполняемая работа |Конец |Подпись |

| | |работы | |работы | |

| |Февраль | | | |---------|

| | | | | |---- |

|1 |9 |9.00 |Ознакомление с работой предприятия|17.00 | |

|2 |10 |9.00 |Ознакомление с работой предприятия|17.00 | |

|3 |11 |9.00 |Ознакомление с работой предприятия|17.00 | |

|4 |12 |9.00 |Ознакомление с работой предприятия|17.00 | |

|5 |13 |9.00 | Изучение нормативно-правовой базы|17.00 | |

| | | |в области регистрации прав на | | |

| | | |недвижимость и сделок с ним | | |

|6 |14 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|7 |15 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|8 |16 |9.00 |Изучение нормативно-правовой базы |17.00 | |

| | | |в области регистрации прав на | | |

| | | |недвижимость и сделок с ним | | |

|9 |17 |9.00 |Работа над договором купли продажи|17.00 | |

| | | |незаверш. строительством объекта | | |

|10 |18 |9.00 |Консультации со специалистами |17.00 | |

| | | |службы государственной | | |

| | | |регистрационной палаты | | |

|11 |19 |9.00 |Нотариальное удостоверение |17.00 | |

| | | |доверенностей на представительство| | |

| | | |интересов | | |

|12 |20 |9.00 |Консультации и согласования со |17.00 | |

| | | |службой Городской Архитектуры. | | |

|13 |21 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|14 |22 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|15 |23 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|16 |24 |9.00 |Работа с нормативно-правовой базой|17.00 | |

|17 |25 |9.00 |Работа с нормативно-правовой базой|17.00 | |

|18 |26 |9.00 |Прием в БТИ |17.00 | |

|19 |27 |9.00 |Консультация с клиентом |17.00 | |

|20 |28 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|21 |29 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|22 |Март | | | |---------|

| | | | | |----- |

|23 |1 |9.00 |Консультация с клиентом |17.00 | |

|24 |2 |9.00 |Сбор документов на регистрацию |17.00 | |

|25 |3 |9.00 |Сбор документов на регистрацию |17.00 | |

|26 |4 |9.00 |Сбор документов на регистрацию |17.00 | |

|27 |5 |9.00 |Переоформление договора поручения,|17.00 | |

| | | |и договора на оказание услуг. | | |

|28 |6 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|29 |7 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|30 |8 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|31 |9 |9.00 |Работа над ходатайством об |17.00 | |

| | | |изменении порядка исполнения | | |

| | | |решения суда. | | |

|32 |10 |9.00 |Работа с клиентом, составление |17.00 | |

| | | |соглашения о задатке. | | |

|33 |11 |9.00 |Сопровождение сделки купли-продажи|17.00 | |

| | | |квартиры. Сбор документов. | | |

|34 |12 |9.00 |Сопровождение сделки купли-продажи|17.00 | |

| | | |квартиры. Сбор документов | | |

|35 |13 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|36 |14 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|37 |15 |9.00 |Анализ договора купли-продажи |17.00 | |

| | | |офисной мебели. | | |

|38 |16 |9.00 |Составление претензии по возврату |17.00 | |

| | | |задатка | | |

|39 |17 |9.00 |Встреча с клиентом, обсуждение |17.00 | |

| | | |условий сделки | | |

|40 |18 |9.00 |Сопровождение сделки |17.00 | |

|41 |19 |9.00 |Сопровождение сделки |17.00 | |

|42 |20 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|43 |21 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|44 |22 |9.00 |Сбор документов |17.00 | |

|45 |23 |9.00 |Консультация клиента |17.00 | |

|46 |24 |9.00 |Сбор документов |17.00 | |

|47 |25 |9.00 |Регистрация договора в Рег.Палате.|17.00 | |

|48 |26 |9.00 |Сбор документов |17.00 | |

|49 |27 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|50 |28 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|51 |29 |9.00 |Регистрация договора в Рег.Палате.|17.00 | |

|52 |30 |9.00 |Посещение регистратора. |17.00 | |

|53 |31 |9.00 |Встреча с клиетом. |17.00 | |

|54 |Апрель | |Работа с нормативно-правовой базой| | |

|55 |1 |9.00 |Работа с нормативно-правовой базой|17.00 | |

|56 |2 |9.00 |Консультация с клиентом |17.00 | |

|57 |3 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|58 |4 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|59 |5 |9.00 |Составление доверенности, |17.00 | |

| | | |передаточного акта на квартиру | | |

|60 |6 |9.00 |Подача заявки в БТИ, Заявления об |17.00 | |

| | | |истребовании документов | | |

|61 |7 |9.00 |Заверение копий определения и |17.00 | |

| | | |решения суда | | |

|62 |8 |9.00 |Оформление доверенности у |17.00 | |

| | | |нотариуса, оформление документов | | |

|63 |9 |9.00 |Обеспечение канцтоварами и |17.00 | |

| | | |бухгалтерскими бланками | | |

|64 |10 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|65 |11 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|66 |12 |9.00 |Корректировка договора поручения, |17.00 | |

| | | |договора оказания услуг для | | |

| | | |предприятия | | |

|67 |13 |9.00 |Поиск сервисной службы для ремонта|17.00 | |

| | | |ксерокса | | |

|68 |14 |9.00 |Составление ходатайства об |17.00 | |

| | | |отложении судебного заседания, | | |

| | | |Изучение нормативно-правовой базы | | |

|69 |15 |9.00 |Консультация клиента |17.00 | |

|70 |16 |9.00 |Посещение КУМС, Гор. Архитектуры |17.00 | |

|71 |17 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|72 |18 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|73 |19 |9.00 |Работа с документами. |17.00 | |

|74 |20 |9.00 |Работа с документами |17.00 | |

|75 |21 |9.00 |Согласования с СЭС, МЧС |17.00 | |

|76 |22 |9.00 |Составление заявления, отправление|17.00 | |

| | | |по почте. | | |

|77 |23 |9.00 |Выезд на инвентаризацию |17.00 | |

|78 |24 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|79 |25 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|80 |26 |9.00 |Поездка в г. Корсаков |17.00 | |

|81 |27 |9.00 |Составление отчета по практике |17.00 | |

|82 |28 |9.00 |Составление отчета по практике |17.00 | |

|83 |29 |9.00 |Составление отчета по практике |17.00 | |

|84 |30 |9.00 |Составление отчета по практике |17.00 | |

|85 |Май | | | |---------|

| | | | | |- |

|86 |1 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|87 |2 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|88 |3 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|89 |4 | |Выходной | |---------|

| | | | | |----- |

|90 |5 | |Защита практики | |---------|

| | | | | |----- |

Характеристика.

_____________________________студент 5 курса проходил производственную

практику в ООО "Агентство по торговле недвижимостью "Дом плюс" с

09.02.2004 года по 05.05.2004 года в должности юриста.

За время прохождения практики Андрей ознакомился с порядком

осуществления деятельности фирмы. Изучил нормативно-правовую документацию,

касающуюся жилищного, гражданского, наследственного права.

Андрей с наилучшей стороны продемонстрировал добротные практические и

теоретические знания. Показал себя человеком легко входящим в курс дела.

В ходе практики Андрей занимался составлением и корректировкой

договоров, передаточных актов, заявлений, ходатайств в суд. Осуществлял

сопровождение сделок, в том числе регистрацию договоров, перехода прав на

недвижимое имущество, сбор необходимых пакетов документов.

За время прохождения практики Андрей показал себя пунктуальным,

исполнительным, энергичным работником. Возникающие сложности в работе

решала самостоятельно.

Генеральный директор

05.05.2004 год.

Страницы: 1, 2